当2025年的第一抹曙光照进长沙经开区，园区的各个角落都正在积聚力气，绸缪招待新离间。园区“二次创业”的召唤奉陪新年钟声一齐吹响，无论是科技更始的前沿阵脚，仍旧物业升级的枢纽范畴，都能感想到兴盛的朝气。
回头长沙经开区2024年奋力打造“三个高地”的方方面面，老是让人心潮彭湃，热血欢腾，这里有锐意改动的坚毅决心，这里有形式更始的斗胆搜求，这里更有盛开荒展的敢为人先。
改动增动力。一年来，园区奋力发展亩均效益改动、体例机造改动，像一颗颗溅起的火星，点燃园区干事创业的激情和成立力，不竭去打破、不竭去超越。
更始添生气。一年来，园区奋力推动招商更始、任事更始、科技更始，让宏大项目和重心企业正在园区引得进、留得住、成长好，协同书写双向奔赴的优美诗篇。
盛开赢改日。一年来，园区引表企、聚表资、链表智，打破成漫空间，拓展商场边境，从长沙走向全国，让全国看法星沙，让园区和企业正在环球舞台大放异彩。
一组经济数据向咱们揭示出了“三湘第一园区”的能力、韧劲和魅力：2024年，估计长沙经开区规工扩大值增速达12.5%，税收同比增加5%，进出口总额增加24%；高新本事企业总数达846家，成为全省首个规工企业超400家的园区；终年新引进项目105个，此中宏大物业项目53个，数目和质地均位居全省前哨；表商直接投资、表贸增加和对非经贸增加等多项目标均居全市第一。
一边是新项目用地垂危，一边是老旧厂房“陷入甜睡”，以最幼的社会资源占用和耗费换取最大化的经济成长效益，成为物业园区务必直面的困难。
行动全省首个国度级经开区，长沙经开区以一场“亩均效益改动”主动破题，算好园区“亩均账”，种生物业“高产田”。
汽车物业是长沙经开区的首位物业，2024年，园区环绕该物业不竭延链强链补链，一多量汽车零部件配套企业络绎无间，汽车座椅临蓐商——广西双英集团股份有限公司便是此中之一。
“咱们厂房要有足够的高度，可能放下特种筑立，其次要速，可能第偶然间参加临蓐，尽速抢占商场。”行动比亚迪、吉祥汽车的一级供应商，长沙双英汽车座椅有限公司看待新厂房的条件相当昭着。
领悟到企业的本质需求后，长沙经开区经济团结局联系职责职员掀开了园区低效用地的资源库按需立室。很速他们就当心到了一块已闲置一段期间的地块，而且正在该企业迁走后，还留有厂房和办公场面。
成熟且切合需求的厂区，完备的配套战略，足够的人才资源，让双英集团正在长沙的构造进度“扶摇直上”。“项目拟于本年达产，达产当年产值将逾越2.5亿元。”长沙双英汽车相闭职掌人显示，企图正在长沙经开区租用项目面积约12000平方米，用于新能源汽车智能座椅的研发、临蓐及出卖。
为适合物业转型升级，2024年11月长沙经开区招引低空经济物业链主企业东吉龙航空科技有限公司落户，补强园区低空经济物业链。
从企业提出完全需求到搬至新的厂房，前后历时可是3个月期间，据悉，该车间此前从事过汽车零部件、文印筑立等缔造，已具备较为成熟的临蓐缔造构造。“个人产线已进入调试完备阶段。”东吉龙相闭职掌人先容，公司拳头型号的货运飞机产线月参加试造。
让低效用地火速成为帮力企业急速成长的福地，这恰是长沙经开区深化亩均效益改动的灵敏写照。终年，园区共盘活低效企业14家，措置低效用地1480亩，功能明白。
工业企业亩均效益改动的焦点，便是通过效益评议，指引资源因素向工业“高产田”聚合，提升土地资源的诈欺恶果。
据悉，园区以亩均生意收入、亩均税收、研发参加紧度、就业功勋率等目标打分，将企业分成A、B、C、D 4个层次，每年宣布“结果单”。谁干得好，谁干得差，多所周知。奉行用地、金融、惠企战略等分歧化门径，加大对A、B类企业饱励力度，倒逼C、D类企业挖潜增效。
通过深化因素商场化设备改动，以最急速率将最优资源因素设备给最佳项目，帮力企业杀青 “腾笼换鸟”、厂房 “上天入地”、技改 “见缝插针”，胜利塑造了 “寸土” 产 “寸金” 的星沙形式。
除了针对单个企业的“腾笼换鸟”，长沙经开区还通过打造“园中园”的大局，为更多优质中幼企业供应成漫空间。截至目前，园区已杀青9个特征物业园的项目准入，供应了16.5万平方米的高品格物业空间。
“亩均效益改动是一场攻坚战斗，不是一举而竟全功的战争，将奉陪园区‘二次创业’全经过。”正在2024年11月5日进行的长沙经开区“亩均效益提档年”第3次调理会上，长沙经开区党工委书记、长沙县委书记付旭明指出，要连结计谋定力，了得倾向导向、题目导向、结果导向，巩固扶植体系观点、法治头脑、底线认识、仔肩认识，深化商场化本事，久久为功，延续发力，确保博得阶段性发展。
2024年中心经济职责聚会指出，务必兼顾好做优增量和盘活存量的闭联，全部提升资源设备恶果。存量，可能成立优质增量；增量，可能转化为优质存量，两者就像经济成长的两个轮子，辩证团结，且联动聚力。
长沙经开区依据“亩均效益改动”“腾笼换鸟”“原地倍增“等形式，逐渐盘活存量资源，让守旧企业焕发了新生气。怎样做好“拓增量”下一篇作品？长沙经开区则通过更始招商引资形式，“以商招商”“基金招商”“物业链招商”等多措并举，放水养鱼。
“以项目质地为导向，合理筑树招商引资目标，激动打造上风物业链和因素供应链，造就互为依存、互相赋能的物业生态体系。”面临2024年突变的招商新时局，长沙经开区很速厘清了招商引资新思绪，启动招商引资商场化改动。
完全层面，长沙经开区厚植链式招商和生态招商头脑，重组招商团队，兼顾园区50%以上的力气参加招商，团队均匀年齿不逾越35岁，开发“三比三拼”跑马机造，做到每周排名、每月评先、上榜公示。
实操层面，长沙经开区还宽裕诈欺数字化本事器材擢升招商引资恶果，通过打造物业数字三维舆图，刻画物业链数字图谱和倾向企业画像，让招商引资更有针对性。
拉索体系是汽车车身的根柢部件之一，普通操纵于汽车的刹车、油门、换挡等体系中。重庆海德世拉索体系（集团）有限公司依据多项企业品牌和注册字号，以及多量的专利消息，收获了其正在拉索范畴的携带职位。
2024年10月重庆海德世正在长沙经开区创建分公司，为8月刚点亮投产的广汽埃安长沙智能生态工程马上配套，不光填充了广汽埃安正在拉索体系方面的供应链空缺，还消重了广汽埃安的采购本钱。同时，重庆海德世正在长沙经开区的分公司也可能借帮广汽埃安的平台，扩张商场份额，擢升品牌影响力。
通过招商引资杀青多方共赢的案例，正在长沙经开区并不鲜见。正在效力物业成长逻辑发展招商引资的同时，长沙经开区亦正在不竭完备金融境况，筑巢引凤。
2024年7月，湖南省首个QFLP（及格境表有限协同人）试点项目正在长沙经开区落地。QFLP（及格境表有限协同人）行动境表主体发展境内股权投资的苛重形式之一，拥有策动才智强、机闭大局活、节余形式多等上风，有利于进一步鼓动投资自正在化、便当化，更好地将表资“引进来”。
QFLP基金落地，不光买通表商投资新渠道，还将带来一批新能源、新质料、节能科技、生物医药、半导体质料等实体经济范畴优质的投资标的企业。
“钠能时间总部暨物业化基地项目总投资达30.5亿元。”钠能时间相闭职掌人先容，项目是由中南大学新质料、新能源焦点团队领衔的高生长性科创项目，是国内钠离子储能电池范畴拥有代表性的物业更新项目，经省属国资领投，目前已结束中试并取得订单。钠能时间项目也是QFLP基金新政颁发后，首个基金招商、招投联动试点项目。
针对招商引资的“头号工程”，长沙经开区攻坚打破，成果也立竿见影。据统计，长沙经开区终年新引进项目105个，签约金额超400亿元，此中更蕴涵了53个宏大物业项目，数目和质地均居全省前哨。
表贸方面：长沙经开区估计终年杀青表商直接投资1.34亿美元，希望正在全市国度级园区中脱颖而出，成为独一打破1亿美元的园区；取得表商间接投资2.17亿美元，累计吸引表资3.5亿美元。同时，终年表贸进出口额估计结束405亿元，同比增加24%，此中对非交易阐扬尤为亮眼，估计结束52亿元，同比增加200%……中非经贸总部大厦正式参加运营，一期30余家对非企业及商协会机闭已成功入驻。
值得一提的是，面临招商引资新时局，长沙经开区并未对存量项目实行“一刀切”，而是踊跃根据上司部分条件，相持商场化和法治化准绳，合规合法保险存量合同履约，确保营商境况不受影响。
营商便是赢改日，延续优化的营商境况宛如“金字招牌”，不光吸引优质项目络绎无间，也让栖身正在此的人取得感擢升。长沙经开区永远把优化营商境况摆正在枢纽处所，当好企业协同人，让一批企业宽裕吸取“生长养料”，长成参天大树。
“得益于园区的鼎力撑持，咱们原来企图2025年开工的二期项目得以提前至2024年内动工。”长沙经开区企业麦格米特项目司理欧阳筑华对园区行政审批恶果拍案叫绝。
行动一家以电力电子及工业驾御为焦点本事的高新本事企业，麦格米特因临蓐研发需求，急需新筑智能物业核心。而园区极大地加快了项目审批进度，为企业博得了珍贵的成永久间。
2024年，长沙经开区率先全省发展政务任事增值化改动，便是优化营商境况的一个缩影。园区秉持 “用户头脑”，整兼并优化企业急切需求的任事实质，消重企业就事轨造易本钱，营造极具亲和力、能供应感情代价的政务任事境况。
正在长沙经开区优化营商境况的“器材箱”里，除了新推的增值化账务任事改动，再有一以贯之的“精准任事”机造。
园区企业湖南烁普新质料有限公司用心于锂电池隔阂的研发、临蓐与出卖，适合环球能源机闭转型的趋向，企业改日的成长是一片蓝海，但因为较高的用电本钱，影响了企业产物的商场逐鹿力。
得知企业穷苦后，长沙经开区靠前站位主动任事，协帮企业通过电力储能项目来消重用电本钱。妥协联系部分绸缪开发原料、指示企业结束项目挂号……半年不到，一座储能电站已参加操纵，烁普新材的用电本钱大幅消重，2024年9至12月储能收益达75万元，截至2024年11月底，烁普新材杀青营收同比增加54%。
2024年今后，园区以 “三带三抓两鼓动” 为抓手，深耕任事企业的 “末了一公里”，以质效倍增为倾向，分级分类精准任事企业，实在办理企业本质穷苦，提振企业成长信念，延续激动园区缔造业提质提速提效。
修筑多宗旨立体化任事体例是园区精准任事的一大更始特征。起初是出台《“三带三抓两鼓动”精准任事企业职责计划》，揭晓“涉企任事十条”，昭着职责重心和义务倾向。254名驻企联络员，16个联组部分，15个企业任事站，杀青了对全区规工企业、规服企业、规上批零住餐企业和更始创业基地联企帮扶的全笼盖。
正在此根柢上，园区又推出了闭环照料，限时办结“全流程”。环绕“调研征采、题目交办、督查督办、结果反应、回访评议”五个症结，开发“平台受理、精准办分办、各部分专办”的闭环运行、全程跟踪的题目经管机造。
奉陪新一轮科技革命与物业改革的延续推动，更始成为成长的第一动力。长沙经开区全方位赋能科技更始，不竭修筑创再生态“强磁场”。
2023年12月落户，2024年4月正式揭牌，自上海本事营业所中南核心落子长沙经开区后，宽裕阐发桥梁纽带用意，搭筑政产学研用深度调解的盛开平台，深耕湖南本土更始任事。
截至2024年10月，上海本事营业所中南核心累计促本钱事营业金额达9000万元，为湖南省内工程死板、新质料、生物医药等范畴的龙头企业供应权柄挂号、数字化任事和公法维权援帮等一站式任事。
同时，该核心还与民生银行等金融机构团结，为长沙企业供应最高1000万元额度的专利，并更始推出基于贸易机密和数据资产的保障产物；举办40余场学问产权任事及科创金融联系举止，链接800余家高校企业主体，征采企业需求520余项，有用鼓动了湖南省内科技功效转化和物业更始成长。
另表，长沙经开区还加紧与大学大院大所的团结，踊跃引进各式高端科创资源，引进了超视觉感知项目、斯泰兰蒂斯中部研发核心、西安交大钱学森物业更始核心、湖南大学改日物业成长研讨核心等 17 个重心科创平台。
此中，三一科技城·中南大学物业更始平台特别引人醒目，它将导入13个更始核心和10个以上校企纠合试验室，为产学研深度调解搭筑了一座坚实的桥梁，加快激动科技功效转化为实际临蓐力，希望打造湖南新质临蓐力高地。
正在打造更始平台的同时，长沙经开区也正在加快规上企业研发参加破零倍增，估计2024年规工企业研发参加同比增加近20％，占营收比重超4.7％。
既要科创平台的“顶天登时”，也要中幼更始主体的“铺天盖地”。2024年，长沙经开区将眼神聚焦于科创企业和大学生创业项目，推出“满天星企图”，奉行“六大力止”，出台20条完全门径和10项奖补实质，举办满天星更始创业大赛，组筑“满天星”科创定约，企图正在 4 年内，集聚宇宙 100 所著名高校院所、校友会、头部企业、商协会等各式更始创业机构力气，协同造就 500 个具备商场逐鹿力的科创企业及大学生创业项目。
为了让更多的“创业之星”正在园区落地、生长，长沙经开区开发了满天星大学生更始创业基地，分表组筑企业家咨询人导师团，发展“结对创业”，为更始创业大学生真情陪跑、帮力起飞。
“正在园区高质地成长阶段，不更始不可，更始慢了也不可。”长沙经开区党工委副书记、管委会主任蒋红波指出，务必紧紧收拢史乘性改革的时机，做好科技更始与物业更始这篇作品品，以热带雨林式生态造就科创型企业和大学生创业的“满天星斗”。
据统计，园区2024年获批各式科技更始平台 81 家，市级以上科创平台数稳居全省前哨。一个充满生气、富饶功能的创再生态体系正在园区根本变成。
激活更始资源的同时，长沙经开区亦正在踊跃掩护各更始主体的“劳动功效”。 2024年9月7日下昼，中国开荒区营商境况开发大会正在厦门进行，长沙经开区“打造学问产权全景任事形式”胜利入选中国开荒区营商境况百佳案例。
长沙经开区更始激动学问产权任事多元主体融入、多品种型叠加、多渠道优化，通过该项轨造更始，中幼企业可免费共享学问产权专业任事，消重了中幼微企业学问产权生意本钱，擢升了企业经管学问产权生意便当度。
正在2024年12月5日开张的第四届智能缔造更始大赛（中幼企业数智化转型办理计划赛道）宇宙总决赛上，长沙经开区企业湖南镭目科技有限公司的炼钢全流程智能化体系办理计划喜获一等奖，博世汽车部件(长沙)有限公司的智能维修与预测保护的数智化全景办理计划摘得三等奖。
回头2024年，长沙经开区从空间重塑到形式更始，从任事升级到全景赋能，一起垦植，一起功劳，正在“二次创业”经过中硕果盈枝。瞻望2025年，园区正乘势而上，奋斗行动，锚定打造“三个高地”先行区倾向，奋力推动园区高质地成长迈上新台阶，为中国式当代化长沙实施作出园区功勋！
